楼盘均价是怎么算出来的?

来源：学生作业帮助网编辑：作业帮时间：2024/05/07 11:25:12

楼盘均价是怎么算出来的?
楼盘均价是怎么算出来的?

楼盘均价是怎么算出来的?
均价”不是简单的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况专门制定的,以收回成本并获得利润的价格.一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准,是这个楼盘售价的平均值.根据这个平均值,在给每一户定价前,先定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的.用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价.
而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高）,再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价.

楼盘均价是怎么算出来的? 楼盘均价是怎么算出来的楼盘均价怎么算出来的? 楼盘的均价是怎么计算的楼盘的均价是怎么计算的楼盘的均价是怎么计算出来的?比如均价3850,怎么计算每个楼的均价及每一户的价格,越详细越好,不要粘贴楼盘均价指的是什么现在楼盘的均价是多少怎样计算楼盘的均价楼盘的均价指的是什么? 郑州房地产均价多少?RT,最贵的楼盘是哪个,价格是多少? 楼盘均价是什么意思楼盘均价是什么意思什么是楼盘均价湖北省咸宁市通城县房价我说的是均价,具体楼盘先不说啦请问楼盘收价同楼盘均价有什么不同某楼盘准备以5000元的均价对外销售,但由于种种原因,决定以4050元的均价开盘销售,（1）求平均每次下调的百分率房地产定价：市场比较法.比准均价怎么算出来的,不是权重均价相加的结果吗?要具体、简单的公式?请问这个表格空白的部分要怎么填- - 外行 />